artanews

Как делится квартира, приобретенная в кредит до брака?

Как делится квартира, приобретенная в кредит до брака, если он был погашен в браке?
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях. При этом не относится к совместной собственности имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, если иное не установлено брачным договором между ними.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Поэтому квартира, приобретенная в кредит до брака, является личным имуществом супруга и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Внесение денежных средств в счет погашения кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества.

Иск о взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака

Квартира может быть признана судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость данной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
Денежные средства, выплаченные банку в качестве ежемесячных платежей по кредиту за квартиру в период брака, могут быть признаны совместными расходами супругов. Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о взыскании половины средств, уплаченных по кредиту.
Подробнее о разделе имущества супругов, читайте Квартира приобретена в кредит до брака – как поделить?
Вам требуется юридическая консультация? Изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!