БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ
Просто оставьте свои контакты

Как и зачем делают межевание земельного участка?

При межевании соседних земельных участков, границы могут пересекаться или накладываться друг на друга. Это приводит к спорам и разногласиям по межеванию между двумя соседями. Чаще всего выявляется наложение границ при постановке на учет объектов, либо в процессе межевания границ для уточнения, объединения, раздела или перераспределения границ.
granicy-zemelnogo-uchastka
Определить границы земельного участка - работа для кадастрового инженера.

Виды наложения
границ земельных участков

  • фактическое наложение - пересечение границ происходит на самом деле, например забор соседа проходит по вашему участку.
  • формальное наложение границ происходит только на бумаге. Такая ситуация происходит крайне редко. Фактически столбики стоят верно и споров с соседями не будет, но влечет за собой бюрократическую волокиту - в ЕГРН вписаны ложные данные, площадь вашего участка на бумаге изменится и ландшафт спорной территории тоже.

Что делать при наложении границ?

В обоих случаях вам понадобится помощь кадастрового инженера, потому как ошибку в реестре надо исправлять.

  1. Пытаемся решить вопрос мирно - в досудебном порядке. Всегда приоритетный вариант. Чтобы не вовлекать ни себя, ни соседа в судебные тяжбы, ведь судебная система - не самый быстрый механизм урегулирования споров.
  2. Идем в суд, если первый вариант не сработал.

АРТА сотрудничает с подрядчиками и сможет предоставить полную услугу под ключ. Полностью проведем всю процедуру межевания земли, исправим ошибку в реестре. Урегулируем спор между соседями если произошло наложение границ на соседский участок в досудебном порядке и представим вашу сторону в суде.

Как исправить кадастровую ошибку?

Вам необходимо заключение кадастрового инженера. Специалист по итогам своей работы должен составить заключение:

  • указать новые, актуальные данные замеров при межевании. Корректные данные пойдут в Росреестр.
  • найти допущенную ошибку (по причине которой он заново выполняет межевание земли)
  • подробно описать ошибку и природу ее появления

ВАЖНО! Итоговое заключение должно быть объективным и не принимать ничью сторону, ведь вторая сторона (не заказчик), может пострадать от несправедливых действий.


Как выбрать кадастрового инженера?

Кадастровый инженер - это тот, кто специализируется на установлении границ. Они несут ответственность за составление карт текущей ситуации на местах. Название происходит от французского «cadastre» - «опись имущества».

Проверка сведений о кадастровом инженере

Проверка сведений о кадастровом инженере

Кадастрового инженера нужно проверить перед тем как заключать с ним договор. Ошибочное межевание земли может привести к очередному межеванию, особенно если вы заденете собственность соседа. Проверку подрядчика можно сделать через росреестр на их официальном сайте, а так же на официальных сайтах саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Роль кадастровых инженеров варьируется в зависимости от поставленной задачи. Возможно, им придется определить собственника на основе участков или провести границы, которые необходимо наложить. В зависимости от того, с чем они работают, им также может потребоваться вычислить значения свойств и внести их в реестр имен владельцев.

Межевание земли при помощи квадрокоптера

Пока это редкость, в основном из-за дороговизны оборудования, но уже есть успешные примеры. Росреестр выполняет съемку с воздуха, анализирует полученные данные и сравнивает их со своими. Если при таком процессе выявляется не зарегистрированное строение, то владельца обязуют ставить его на учет.

Плюсы и минусы использования квадрокоптера
mezhevanie-s-kvadrokoptera
Так выглядит фото местности с дрона

Плюсы и минусы использования квадрокоптера

Как мы уже сказали, в основном это удобство для геодезиста и кадастрового инженера. Сильно облегчает и ускоряет их работу.
Стоимость межевания земли
В зависимости от сложности. Цена варьируется от 8 до 16 тысяч рублей. В регионах дешевле.
Сколько по времени происходит межевание участка
Опять все зависит от сложности объекта. Сама процедура определения границ занимает несколько часов. С квадрокоптера за пару часов можно можно разметить целое СНТ.

Наши новости

новостной и экспертный блоги нашей компании